Aluguel em inglês: como alugar um imóvel no exterior sem sustos

Você conseguiu o intercâmbio, o visto saiu, a passagem está comprada — e aí chega a parte que ninguém treina na aula: assinar um contrato de aluguel em outro idioma. Entre lease, deposit e guarantor, é bem fácil concordar com alguma coisa que você não entendeu direito e descobrir o problema só no fim do mês.

A boa notícia é que esse vocabulário é finito. Com umas 30 palavras e algumas frases prontas, você já conversa com corretor, entende o anúncio e lê o contrato sem depender de tradutor no celular. Vamos a elas.

Como se diz aluguel em inglês?

A tradução mais direta de aluguel em inglês é rent, que funciona tanto como substantivo (o valor mensal) quanto como verbo (o ato de alugar).

• The rent is $1,200 a month. — O aluguel é 1.200 dólares por mês.
• I want to rent an apartment. — Quero alugar um apartamento.

Duas variações costumam confundir:

• Rental — mais formal, e o padrão para carros e equipamentos: car rental, rental agreement.
• Lease — é o contrato em si, normalmente de 12 meses. To sign a lease é assinar o contrato.

Resumindo: você pays rent todo mês porque assinou um lease.

Quem é quem na negociação

Três personagens aparecem em praticamente toda conversa:

Inglês	Português
Landlord / landlady	Proprietário / proprietária
Tenant	Inquilino
Real estate agent / letting agent	Corretor de imóveis
Roommate / flatmate	Colega de quarto ou de apartamento
Guarantor	Fiador

 

Vale notar: landlord é o dono do imóvel, enquanto agent é quem intermedia. Nos Estados Unidos você fala mais com real estate agents; no Reino Unido, com letting agents, e o termo para apartamento também muda — apartment nos EUA, flat no inglês britânico.

Decifrando o anúncio

Antes de visitar qualquer lugar, você vai passar horas lendo anúncios. Estes são os códigos:

• Furnished / unfurnished — mobiliado / sem mobília
• 1-bed, 2-bed flat — número de quartos (o bed se refere a bedroom)
• Studio — quitinete
• Bills included — contas inclusas
• Utilities — água, luz, gás e internet
• Available from — disponível a partir de
• Professionals only — só para quem tem emprego fixo
• No pets allowed — não aceita animais

Se você travar na descrição dos cômodos, vale revisar antes as partes da casa em inglês — é o vocabulário que aparece em 100% dos anúncios. E como preço, metragem e datas estão em todo lugar, dar uma olhada nos números em inglês evita confusão na hora de negociar valor.

A burocracia: o que vão te pedir

Aqui mora a maior parte dos sustos. Prepare-se para estes termos:

Security deposit (ou damage deposit) — a caução. Geralmente equivale a 1 ou 2 meses de aluguel e volta para você no fim, desde que o imóvel esteja em ordem.

First and last month’s rent — comum nos EUA: você paga o primeiro e o último mês adiantados na assinatura.

Credit check — consulta ao seu histórico de crédito. Se você acabou de chegar no país, provavelmente não terá nenhum, e é aí que entra o fiador.

References — cartas de proprietários anteriores ou do seu empregador.

Proof of income — comprovante de renda, normalmente holerites ou extrato bancário.

Notice period — o aviso prévio para sair, geralmente de 30 a 60 dias.

Repare que boa parte desses processos usa phrasal verbs: move in (mudar-se para), move out (desocupar), fill out a form (preencher um formulário), look around (dar uma olhada no imóvel).

Diálogo com o corretor

Um exemplo de como a conversa costuma acontecer na visita:

Agent: Hi! You must be here for the viewing. Come on in.
You: Yes, thank you. Is this flat furnished?
Agent: It is. It comes with a bed, a wardrobe and all kitchen appliances.
You: Great. And are bills included in the rent?
Agent: Water and heating are included, but electricity and internet are not.
You: I see. How much is the security deposit?
Agent: One month’s rent, refundable when you move out.
You: Do I need a guarantor? I’ve just moved here, so I don’t have a credit history yet.
Agent: In that case, yes — or you can pay three months upfront.
You: Understood. Could you send me the lease so I can read it before signing?
Agent: Of course. I’ll email it this afternoon.

Perceba que a estratégia é simples: perguntas curtas e diretas. Você não precisa de inglês avançado, precisa das perguntas certas.

Saiba mais: Diálogos em inglês para treinar conversação

Perguntas para fazer antes de assinar

Copie e cole estas na sua conversa:

• Is the deposit refundable? — A caução é reembolsável?
• What’s the minimum contract length? — Qual o prazo mínimo do contrato?
• Who is responsible for repairs? — Quem é responsável pelos reparos?
• Can I end the lease early? — Posso encerrar o contrato antes?
• Are there any additional fees? — Existem taxas adicionais?

Montar perguntas boas é uma habilidade que serve muito além do aluguel — veja outras perguntas em inglês que resolvem o dia a dia lá fora.

Chegue preparado, não traduzindo

Alugar um imóvel fora é uma das primeiras provas reais do seu inglês, e uma das mais caras se der errado. Quem chega sabendo o que é um guarantor negocia de igual para igual; quem descobre na hora aceita o que aparecer.

Nas aulas ao vivo da Open English você pratica exatamente essas situações com professores nativos, antes de precisar delas de verdade. Comece hoje.

Saiba mais: Inglês para viagem: frases que resolvem qualquer situação

Perguntas frequentes

Rent e lease são a mesma coisa?

Não. Rent é o valor mensal ou o ato de alugar; lease é o contrato que formaliza esse aluguel.

Como se diz "morar de aluguel"?

A forma mais natural é to rent ou to pay rent: I rent a flat in London.

Qual a diferença entre landlord e agent?

Landlord é o proprietário do imóvel. Agent é o corretor, que trabalha para ele e intermedia a negociação.

Preciso de inglês avançado para alugar um imóvel?

Não. Um nível intermediário, com o vocabulário certo, dá conta da conversa toda. O que trava as pessoas quase nunca é a gramática — é não conhecer os termos específicos.

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